รัฐบาลเซเชลส์ผ่อนปรนนโยบายขายที่ดินส่วนตัวให้ต่างชาติ

( สำนักข่าวเซเชลส์ ) – รัฐบาลเซเชลส์กำลังผ่อนคลายนโยบายเกี่ยวกับสิทธิในการขายที่ดินของเอกชนให้กับชาวต่างชาติและในขณะเดียวกันก็กระชับนโยบายในการขายที่ดินที่รัฐเป็นเจ้าของให้กับชาวต่างชาติในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2556 เจมส์ มิเชล ประธานาธิบดีเซเชลส์ ประกาศว่ารัฐบาลจะแก้ไขพระราชบัญญัติการสำรองที่ดินและแม่น้ำ ของรัฐ เพื่อให้แน่ใจว่าบุคคลที่ไม่มีสัญชาติ เซเชลส์ จะไม่สามารถซื้อที่ดินโดยยึดถือครองกรรมสิทธิ์ได้วันนี้ การตัดสินใจได้รับการแก้ไข โดยผู้ที่ไม่ใช่ชาวเซเชลส์จะสามารถซื้อที่ดินที่เป็นของเอกชนได้เท่านั้น หากมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดและได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลเซเชลส์

นโยบายใหม่ยังระบุด้วยว่าผู้ซื้อที่ไม่ใช่ชาวเซเชลส์

จะไม่สามารถซื้อที่ดินของรัฐในเซเชลส์ได้ตามคำแถลงของกระทรวงการใช้ที่ดินและการเคหะของเซเชลส์ที่ออกในวันนี้ชาวเมืองนอกเซเชลส์ยังถูกห้ามไม่ให้ซื้อที่ดินจากโครงการLand Bank Scheme ของรัฐบาล ซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อให้พลเมืองเซเชลส์ได้รับที่ดินผืนหนึ่งด้วยต้นทุนที่ลดลงนโยบายใหม่นี้ยังกำหนดข้อกำหนดสำหรับผู้ที่ไม่ใช่ชาวเซเชลส์เพื่อขอสัญญาเช่าระยะยาวสำหรับการพัฒนา โดยเฉพาะ บนที่ดินของรัฐ ซึ่งมีผลบังคับใช้กับเกาะรอบนอกทั้งหมดของหมู่เกาะในมหาสมุทรอินเดีย

กระทรวงการใช้ที่ดินกล่าวว่ามีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างความมั่นใจในการลงทุนในประเทศ

“เพื่อให้สอดคล้องกับการปรับปรุง “ความง่ายในการทำธุรกิจ” ในเซเชลส์ ข้อกำหนดบังคับในปัจจุบันภายใต้พระราชบัญญัติอสังหาริมทรัพย์ (การจำกัดการโอน) สำหรับผู้ที่ไม่ใช่ชาวเซเชลส์เพื่อยื่นขอและรับบทลงโทษในการครอบครองและหรือให้เช่าสถานที่ประกอบธุรกิจจะถูกยกเลิกพร้อมกับ การเช่าและสัญญาเช่าในระยะเวลาสูงสุดของ2 ปี. กฎหมายทรัพย์สินทางปัญญาจะได้รับการแก้ไขในไม่ช้าเพื่อให้เป็นไปตามนี้” คำแถลงกล่าว

ทรัพย์สินที่เป็นของบริษัทผู้ได้รับการเสนอชื่อ

เนื่องจากชาวต่างชาติในเซเชลส์ต้องการมาตรการคว่ำบาตรจากรัฐบาล

ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจใช้เวลานานและบางครั้งก็ไม่ได้รับการอนุมัติ ชาวต่างชาติบางคนจึงเลือกที่จะหลีกเลี่ยงกฎหมายโดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบริษัทที่ได้รับการเสนอชื่อ ซึ่งเซเชลส์เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่

ปีที่แล้ว รัฐบาลกล่าวว่าจะระงับการปฏิบัตินี้โดยประกาศว่าจะยึดทรัพย์สินที่ซื้อมาในลักษณะนี้ เว้นแต่เจ้าของจะออกมาชี้แจงความเป็นเจ้าของเอกสารภายในหนึ่งปี

การประกาศในวันนี้ยังระบุว่ารัฐบาลเซเชลส์ให้เวลาอีกปีหนึ่งที่ไม่ใช่ชาวเซเชลส์เพื่อทำสิ่งที่จำเป็นในการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากพวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยใช้บริษัทในภาคนอกอาณาเขต

“ตั้งแต่วันที่ 15 เมษายน 2557 เป็นต้นไป รัฐบาลจะให้การนิรโทษกรรมเป็นเวลา 12 เดือน สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ชาวเซเชลส์ทุกคน ซึ่งอาจได้รับมาในอดีตผ่านบริษัทที่ได้รับการเสนอชื่อหรือชาวเซเชลส์เพื่อยื่นคำร้อง การลงโทษเพื่อให้ความเป็นเจ้าของเป็นปกติ” คำแถลงกล่าว

การขาดแคลนที่ดินและราคาที่อยู่อาศัย

เกาะหินแกรนิตหลักสามเกาะของเซเชลส์, Mahé, Praslin และ La Digue เป็นที่ตั้งของประชากรส่วนใหญ่ 90,000 ของประเทศเกาะขนาดเล็ก

ที่ดินสำหรับสร้างบ้านหายากและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นได้รับแรงหนุนจากการเก็งกำไรของผู้ซื้อจากต่างประเทศที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับไพร์ม

หมู่เกาะในมหาสมุทรอินเดียซึ่งมี 115 เกาะ มีพื้นที่ทั้งหมด 455 ตารางกิโลเมตร แผ่ขยายไปทั่วเขตเศรษฐกิจจำเพาะ 1.3 กิโลเมตร ดินแดนครึ่งหนึ่งของเซเชลส์ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายในฐานะเขตสงวนธรรมชาติ

Credit : renaissanceblogger.org motoclubaitona.org donovanandwatkins.com greatrivercoffee.com ostranula.com zorionakzuri.net metropolisspasalon.net breadandrosesolympia.org buypillslowprices.net communarium.net